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房屋產權法有哪些規定

房屋產權法有哪些規定
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括:房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。
2021-09-05 23:55:42 已幫助3416人

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房屋產權有哪些
您好!關于“房屋產權法有哪些規定”的回復如下:

房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利,也就是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為永久,而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等,屆滿自動續期。

房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段,我國住宅類房屋按產權可劃分為以下四種:

(1)國家所有住宅

(2)勞動群眾集體所有住宅

(3)公民私人所有住宅

(4)其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制和集體所有制的房產,其他經濟組織所有房產只是少量的。

此外,土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利,具有一定年限,根據《中華人民共和國憲法》,土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限,按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權屬年限為70年,商用房屋建筑權屬年限為40年。

《中華人民共和國憲法》第十條

城市的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。

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