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合同定金的特征

河南 - 開封 合同糾紛
1位律師回復
  • 約定違約金

    約定違約金是指由雙方當事人對違約金的適用和比例根據具體情況進行約定。根據合同法的規定,違約金的事先確定應當考慮違約情況和可能造成的損失,約定條款沒有明確約定違約金和損失賠償額具體計算方法,不符合約定違約金的基本特征。

  • 房屋買賣合同

    房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人,買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征,也有其自身固有的特征。這主要表現為:(1)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人,買受人支付相應的價款;(2)房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同;(3)房屋買賣合同的標的物為不動產,其所有權轉移必須辦理登記手續;(4)房屋買賣合同屬于法律規定的要式法律行為。

開封律師

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地區:河南 開封

定金合同是一種特殊的合同,它具有合同的共性,同時它又具有合同共性以外的特征。

1、從屬性。定金合同屬于從合同的一種,從屬性質表現為:定金合同的有效以主合同之有效為前提,主合同無效,定金合同必然無效,而定金合同無效,主合同并不因此無效。

2、實踐性,定金合同是實踐合同,它是以定金的交付為合同的成立要件。

3、要式性,定金應當以書面形式約定。

2021-08-20 14:23:11 回復
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